Nousiaisten kunnan kiinteistöstrategia on valmistunut
Valtuusto hyväksyi 7.10.2024 § 41 kokouksessaan Nousiaisten kunnan kiinteistöstrategian, joka toteutettiin kiinteistöjohdon konsulttina toimivan Conmer Oy:n ja kunnan yhteistyönä. Kiinteistöstrategia on toimintaa ohjaava asiakirja, joka laadittiin ensimmäistä kertaa kunnassa. Yksittäistä kiinteistöä koskevista muutoksista ja myynneistä tehdään erilliset päätökset hallintosäännön toimivaltaa noudattaen.
Kiinteistöstrategiassa kiinteistökanta arvioitiin ja salkutettiin ympäristöministeriön Terveet tilat -toimintamallin mukaisesti seuraavalla salkkujaottelulla, jossa huomioidaan tekninen tila ja käyttötarve:
- Pidettävät rakennukset, joita voidaan käyttää sellaisenaan palvelutuotannossa
- Kehitettävät ja pidettävät rakennukset, joita korjataan tai korvataan uudisrakennuksella palvelutuotantoa varten
- Kehitettävät rakennukset, joista luovutaan eli kiinteistökehityskohteet, jotka korjataan ja myydään tai myydään sellaisenaan
- Luovutettavat rakennukset, jotka myydään tai puretaan.
- Selvitettävät rakennukset, rakennukset, jotka ovat selvityksen alla ja riippuvat esimerkiksi siitä jatkaako nykyinen tilankäyttäjä kohteessa.
Käyttötarpeen arviointi laadittiin seuraavan luokituksen mukaisesti:
- A-luokka: Palvelevat kunnan ydintehtäviä ja niitä kehitetään
- B-luokka: Rakennusten jatkokäyttöä tarkastellaan palveluverkkoanalyysin kautta
- C-luokka: Rakennuksia ei tarvita enää kunnan perustehtävien hoitamiseen
Valtuuston hyväksymän talouden tasapainottamisohjelman mukaisesti kunnan omistuksessa olevista kiinteistöistä luovutaan tapauskohtaisesti. Tarkastelu tehdään kiinteistöstrategiaa hyödyntäen. Kiinteistöstrategiassa otetaan kantaa siihen, mitä kiinteistöjä toiminnan kannalta tarvitaan ja miten huolehditaan ydintoiminnan edellyttämistä toimitiloista.
Kiinteistöstrategiassa luovutettaviksi rakennuksiksi (myydään tai puretaan) luokiteltiin Nummen koulu, Seurantalo Kalliopohja ja Pikisaaren saunarakennus. Lisäksi tarkastellaan mahdollisuutta luopua kunnalle vuokratuista toimitiloista. Kunnan on yhtiöitettävä omistamansa hyvinvointialueille vuokrattavat sote-kiinteistöt (Moisiokoti ja Terveystalo) vuoden 2025 aikana. Perusteena on kuntalain mukainen yhtiöittämisvelvollisuus.
Valtuuston päätös kiinteistöstrategian hyväksymisestä ei ole vielä saavuttanut lainvoimaisuutta.
Lisätietoja kiinteistöstrategiasta antaa tekninen johtaja Vesa Skog, p. 044 435 5400, vesa.skog@nousiainen.fi
Nousiaisissa 29.10.2024